全球景氣不好的年代,抓住什麼面向有可能打敗大盤?在台灣,今年虛擬購物平台的戰情變化告訴我們:善於抓住女性,你就有機會!

今年第二季,富邦媒季報出爐,即使是電商傳統淡季,但富邦媒網路購物營收年增率卻高達一七%,高出網路家庭(PChome,簡稱網家)的一三%。富邦媒旗下momo購物網( 簡稱momo) 與網家的營收差距,從二○一一年相差超過八十億元,到去年已差不到五十億元,照momo的成長速度,隨時都可能單月營收超越網家。(http://magazine.businessweekly.com.tw/Article_page.aspx?id=29791)

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時事新聞分享:

房地合一議題發酵,房市明顯反轉後,新北百坪住宅市場降溫。 聯合報系資料照片
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住商機構統計今年7月全體系交易量,和今年六月份相比,全台量增1.9%,整體交易持平,在區域表現上,桃園翻紅,成長14.3%最多,台南市成長5.8%居次,北市增加4.2%第三;新北市下滑最多,量縮10.8%,其餘行政區表現皆相當平淡,沒有太大的變化。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,時序進入第三季,由於寒暑假與大考關係對中古買氣有些微影響,加上市場降價取量策略已經疲乏,雖然新屋壓縮中古屋價格,但買方仍舊觀望,買氣不見大爆發。 綜觀全台交易狀況,今年七月與上個月相比,全台量增1.9%,台北市量增4.2%,新北市量縮10.8%,桃園量增14.3%,台中微增0.8%,台南增加5.8%,高雄減少0.8%。

徐佳馨分析,各區域交易發展除了受天氣干擾外,建商在當地的推案量及價對市場也有一定程度影響,近期建商在策略上除採取降價外,低首付也成為取量一大關鍵,對於籌碼較少的中古屋主來說也產生相當壓力。此外,在這波降價風中,由於新成屋降價幅度大,也讓自用接手盤有機會撿到便宜,而桃園在地方政府鼓勵下,買氣都在水準之上,也成為本月交易大贏家。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,隨著政府間接宣示不再打房,銀行也寬鬆銀根的狀態下,數個月來全台買氣略有提升,部分地區甚至出現價格小回漲,賣方態度轉硬後交易難度更高,進入傳統第三季淡季,在需求面支撐下,價格波動幅度將會變小,成交量要放大可能得要時間繼續磨合。

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